Combien vaut une agence immobilière ?
Tout pour comprendre le prix de cession d'une agence immobilière : méthodes de valorisation, prix réellement constatés et estimation gratuite, fondés sur des données réelles.
Les méthodes de valorisation
Portefeuille de mandats (la gestion locative récurrente et le syndic valorisent fortement), notoriété et équipe.
Prix de cession réellement constatés
D'après 48 cessions récentes avec prix publié au BODACC :
Distribution des prix de cession
Répartition des 48 cessions avec prix publié (BODACC).
Tendance du prix médian : +50 % entre les cessions les plus anciennes et les plus récentes de l'échantillon (2026-07 → 2026-07). Indicatif, sur 48 cessions.
Source : BODACC — ventes & cessions (open data, DILA). Indicatif, varie fortement selon l'emplacement et la rentabilité.
Prix et estimation par département
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Questions fréquentes
Combien vaut une agence immobilière ?
La valeur dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité (EBE) et de l'emplacement. On retient en ordre de grandeur 40 %–90 % du chiffre d'affaires, ou 3× à 5× l'EBE retraité. Sur les cessions récentes publiées au BODACC, le prix médian observé est d'environ 125 000 €.
Comment est fixé le prix de cession ?
On croise plusieurs méthodes (pourcentage du CA, multiple d'EBE, comparables réels), puis on ajuste selon l'emplacement, le bail et la rentabilité. Le prix se confirme ensuite face au marché : c'est la négociation qui permet d'obtenir le meilleur prix.
Comment connaître la valeur précise de mon affaire ?
Le plus fiable est une estimation gratuite appuyée sur vos chiffres et sur des transactions réelles — elle prend quelques minutes.
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