Vendre un bar à Montreuil
Vous cédez un bar à Montreuil ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Le marché à Montreuil
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Montreuil, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Montreuil
- 82 m² · 2024-12442 500 € (5 396 €/m²)
- 133 m² · 2024-12200 000 € (1 504 €/m²)
- 2295 m² · 2024-1213 956 958 € (6 081 €/m²)
- 744 m² · 2024-121 000 000 € (1 344 €/m²)
- 189 m² · 2024-12535 000 € (2 831 €/m²)
- 570 m² · 2024-122 000 000 € (3 509 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Montreuil.
Cessions de bar / tabac récentes —
- Drancy · café, bar, tableterrie, bimbeloterie, tabac, loto et fdj, pmu140 000 €
- Montfermeil · la société a pour objet l'exercice de la profession de pharmacien d'of740 000 €
- Montreuil · café, bar, brasserie, restaurant, restauration rapide550 000 €
- La Courneuve · débit de tabac, jeux de la française des jeux, tabletterie, articles d950 000 €
- Les Lilas · café, bar, brasserie310 000 €
- Noisy-le-Grand · l'exploitation d'un fonds de commerce de bar, tabac, brasserie, la com500 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le .
Comment valoriser un bar ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Les commissions (tabac, FDJ, presse), la licence, l’emplacement, le flux et l’amplitude horaire sont au cœur de la valorisation.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un bar à Montreuil ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Montreuil. Ordres de grandeur : 70 %–140 % du CA ou 2.5×–4× l’EBE retraité. À Montreuil, les locaux commerciaux se négocient autour de 4 375 €/m² (DVF).
Comment vendre un bar à Montreuil ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Montreuil et dans tout le département.
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Voir aussi : vendre un bar dans le · combien vaut un bar ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.