Vendre un magasin d’optique à Brest
Vous cédez un magasin d’optique à Brest (Finistère) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Brest
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Brest, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Brest
7 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « magasin d’optique » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 150 000 €
- 2020-09-01 · optique, lunetterie. · 150 000 €Source BODACC
- 2014-06-20 · Exploitation d'un magasin d'optique-lunetterie négoce de tous produits ou matériels y afférents. · 7 000 €Source BODACC
- 2011-12-30 · Optique lunetterie - fabrication de lunettes pour la protection de la vue. · 300 000 €Source BODACC
- 2011-11-09 · Optique, lunetterie. · 59 755 €Source BODACC
- 2009-07-05 · Optique, lunetterie · 350 000 €Source BODACC
- 2009-04-01 · Optique - lunetterie · 140 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Brest
- 418 m² · 2025-12420 000 € (1 005 €/m²)
- 175 m² · 2025-12350 000 € (2 000 €/m²)
- 136 m² · 2025-12327 000 € (2 404 €/m²)
- 47 m² · 2025-12124 400 € (2 647 €/m²)
- 39 m² · 2025-1239 900 € (1 023 €/m²)
- 78 m² · 2025-1278 000 € (1 000 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Brest.
Cessions de magasin d’optique récentes — Finistère
- Gouesnou · la société a pour objet l'exploitation d'un ou plusieurs établissement1 €
- Plouescat · vente d'appareils d'optique, de lunetterie, de précision, d'appareils 150 000 €
- Concarneau · commerce d'optique, lunetterie, audio prothèse190 000 €
- Carhaix-Plouguer · l'activité d'opticien lunetier, la vente et la réparation de lunettes 250 000 €
- Guipavas · l'exploitation de tous magasin d'optique, l'activité d'opticien luneti252 000 €
- Guilvinec · optique, lunetterie, photographie, appareillage de surdité et toutes a270 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Finistère.
Comment valoriser un magasin d’optique ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Conventionnements, fidélité de la clientèle, emplacement et valeur du stock de montures.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un magasin d’optique à Brest ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Brest. Ordres de grandeur : 50 %–90 % du CA ou 3×–5× l’EBE retraité. À Brest, les locaux commerciaux se négocient autour de 1 514 €/m² (DVF).
Comment vendre un magasin d’optique à Brest ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Brest et dans tout le Finistère.
Combien vaut votre magasin d’optique ?
Estimation gratuite, immédiate et confidentielle.
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Voir aussi : vendre un magasin d’optique dans le Finistère · combien vaut un magasin d’optique ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.