Vendre un magasin d’optique à Orvault
Vous cédez un magasin d’optique à Orvault (Loire-Atlantique) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Orvault
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Orvault, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Orvault
2 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « magasin d’optique » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
- 2016-07-22 · Commerce de détail d'articles d'optique, lunetterie, photographie et accessoires, adaptation de lent · 52 500 €Source BODACC
- 2009-05-07 · opticien lunetier · 40 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Orvault
- 405 m² · 2025-11600 000 € (1 481 €/m²)
- 468 m² · 2025-10500 000 € (1 068 €/m²)
- 59 m² · 2025-09220 000 € (3 729 €/m²)
- 450 m² · 2025-09272 266 € (605 €/m²)
- 450 m² · 2025-09680 000 € (1 511 €/m²)
- 106 m² · 2025-07167 000 € (1 575 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Orvault.
Cessions de magasin d’optique récentes — Loire-Atlantique
- Saint-Michel-Chef-Chef · Le commerce de détail d'articles d'optique, la fabrication, l'achat, l180 000 €
- Guémené-Penfao · Opticien-lunetier300 000 €
- VULVOZ · distribution de lunettes et de produits optiques320 000 €
- Savenay · Fabrique, vente de tous articles d'optique, de lunetterie, de photogra100 000 €
- Rezé · L'exploitation de tous fonds d'optique et lunetterie au détail, lentil80 000 €
- Pornic · Optique lunetterie60 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Loire-Atlantique.
Comment valoriser un magasin d’optique ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Conventionnements, fidélité de la clientèle, emplacement et valeur du stock de montures.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un magasin d’optique à Orvault ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Orvault. Ordres de grandeur : 50 %–90 % du CA ou 3×–5× l’EBE retraité. À Orvault, les locaux commerciaux se négocient autour de 1 544 €/m² (DVF).
Comment vendre un magasin d’optique à Orvault ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Orvault et dans tout le Loire-Atlantique.
Combien vaut votre magasin d’optique ?
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Voir aussi : vendre un magasin d’optique dans le Loire-Atlantique · combien vaut un magasin d’optique ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.