Vendre un magasin d’optique à Vannes
Vous cédez un magasin d’optique à Vannes (Morbihan) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Vannes
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Vannes, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Vannes
6 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « magasin d’optique » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 187 500 €
- 2026-02-15 · achat et vente d'appareils de correction auditive ainsi que les produits d'entretien. · 32 400 €Source BODACC
- 2024-12-13 · achat, vente, fabrication et réparation de tous produits et accessoires ayant trait à l'optique, l'a · 360 000 €Source BODACC
- 2018-05-02 · Optique, lunetterie et accessoires · 230 000 €Source BODACC
- 2014-02-26 · Toutes activités d'optique, vente d'optiques, articles de lunetterie, fabrication, réparation ; et a · 195 000 €Source BODACC
- 2010-01-28 · fonds de commerce d'optique lunetterie et accessoires · 180 000 €Source BODACC
- 2008-07-13 · Optique lunetterie et accessoires · 170 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Vannes
- 150 m² · 2025-12280 000 € (1 867 €/m²)
- 462 m² · 2025-121 200 000 € (2 597 €/m²)
- 84 m² · 2025-12185 000 € (2 202 €/m²)
- 88 m² · 2025-12255 000 € (2 898 €/m²)
- 35 m² · 2025-1275 000 € (2 143 €/m²)
- 250 m² · 2025-121 550 000 € (6 200 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Vannes.
Cessions de magasin d’optique récentes — Morbihan
- Plouay · Achat, vente, fabrication de lunettes et autres appareils de correctio386 019 €
- Vannes · achat et vente d'appareils de correction auditive ainsi que les produi32 400 €
- Hennebont · Négoce de lunettes pour la correction de la vue, lunetterie, protectio185 000 €
- Pluneret · Toutes activités se rapportant à l'optique, la lunetterie, l'audition,90 000 €
- Questembert · commerce de détail d'optique.125 000 €
- Vannes · achat, vente, fabrication et réparation de tous produits et accessoire360 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Morbihan.
Comment valoriser un magasin d’optique ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Conventionnements, fidélité de la clientèle, emplacement et valeur du stock de montures.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un magasin d’optique à Vannes ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Vannes. Ordres de grandeur : 50 %–90 % du CA ou 3×–5× l’EBE retraité. À Vannes, les locaux commerciaux se négocient autour de 2 202 €/m² (DVF).
Comment vendre un magasin d’optique à Vannes ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Vannes et dans tout le Morbihan.
Combien vaut votre magasin d’optique ?
Estimation gratuite, immédiate et confidentielle.
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Voir aussi : vendre un magasin d’optique dans le Morbihan · combien vaut un magasin d’optique ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.