Vendre un bar à Melesse
Vous cédez un bar à Melesse (Ille-et-Vilaine) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Melesse
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Melesse, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Melesse
3 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « bar / tabac » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 320 000 €
- 2026-06-14 · bar, café, restaurant, vente a emporter · 120 000 €Source BODACC
- 2025-09-19 · tabac, bar, librairie, bimbeloterie, cadeaux, timbres fiscaux, tabletterie, presse, jeux · 1 200 000 €Source BODACC
- 2024-02-16 · bar, presse, jeux, articles de fumeurs, pmu, confiserie, bimbeloterie, auquel est annexé la gérance · 320 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Melesse
- 1057 m² · 2025-121 050 000 € (993 €/m²)
- 100 m² · 2025-04300 000 € (3 000 €/m²)
- 959 m² · 2024-111 193 000 € (1 244 €/m²)
- 31 m² · 2024-07110 000 € (3 548 €/m²)
- 1761 m² · 2024-06650 000 € (369 €/m²)
- 915 m² · 2024-051 389 010 € (1 518 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Melesse.
Cessions de bar / tabac récentes — Ille-et-Vilaine
- Gosné · restauration traditionnelle bistronomique sur place et à emporter ; ba80 000 €
- Saint-Méen-le-Grand · activité de boulangerie, pâtisserie, confiserie, restauration rapide e400 000 €
- Châteaubourg · bar, restaurant, vente à emporter connu sous l'enseigne le cellier320 000 €
- Saint-Malo · bar restaurant traiteur vente à emporter280 000 €
- Dinard · bar à vin, bar à bières, bar de dégustation, bar dansant, tous types d60 000 €
- Mézières-sur-Couesnon · crêperie, restauration sur place - crêperie, restauration à emporter. 120 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Ille-et-Vilaine.
Comment valoriser un bar ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Les commissions (tabac, FDJ, presse), la licence, l’emplacement, le flux et l’amplitude horaire sont au cœur de la valorisation.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un bar à Melesse ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Melesse. Ordres de grandeur : 70 %–140 % du CA ou 2.5×–4× l’EBE retraité. À Melesse, les locaux commerciaux se négocient autour de 1 381 €/m² (DVF).
Comment vendre un bar à Melesse ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Melesse et dans tout le Ille-et-Vilaine.
Combien vaut votre bar / tabac ?
Estimation gratuite, immédiate et confidentielle.
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Voir aussi : vendre un bar dans le Ille-et-Vilaine · combien vaut un bar ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.