Vendre une brasserie à Yffiniac
Vous cédez une brasserie à Yffiniac (Côtes-d’Armor) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Yffiniac
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Yffiniac, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Yffiniac
7 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « brasserie » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 370 000 €
- 2025-06-30 · l'exploitation d'un fonds de commerce dénommé "le scoop", de restaurant, bar, brasserie, pizzéria · 120 650 €Source BODACC
- 2023-09-30 · restaurant, bar, brasserie, pizzéria · 270 000 €Source BODACC
- 2022-08-09 · l'exploitation, directe ou indirecte de tous fonds de commerce de restauration, bar, brasserie, trai · 370 000 €Source BODACC
- 2022-08-05 · bar, brasserie, restaurant, plats à emporter · 370 000 €Source BODACC
- 2014-11-05 · Restaurant, bar, brasserie, pizzeria · 330 000 €Source BODACC
- 2011-07-12 · Restaurant, brasserie, pizzéria, traiteur et vente à emporter · 560 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Yffiniac
- 140 m² · 2025-1258 000 € (414 €/m²)
- 2240 m² · 2025-03960 000 € (429 €/m²)
- 50 m² · 2025-01100 000 € (2 000 €/m²)
- 2240 m² · 2024-12900 000 € (402 €/m²)
- 252 m² · 2024-12170 000 € (675 €/m²)
- 96 m² · 2024-10120 000 € (1 250 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Yffiniac.
Cessions de brasserie récentes — Côtes-d’Armor
- Pludual · bar, brasserie, vente à emporter.130 000 €
- Trégastel · restaurant, crêperie, bar, brasserie, pizzéria135 000 €
- Plouézec · épicerie fine, achat, vente de produits régionaux en magasin, sur inte30 000 €
- Perros-Guirec · bar - brasserie, restaurant.270 000 €
- Guingamp · brasserie -restaurant (toutes les opérations industrielles et commerci100 000 €
- Guingamp · bar-brasserie - billard-grattage300 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Côtes-d’Armor.
Comment valoriser une brasserie ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Emplacement et flux, licence, amplitude horaire et part de la restauration sur place pèsent fortement.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut une brasserie à Yffiniac ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Yffiniac. Ordres de grandeur : 60 %–110 % du CA ou 2.5×–4× l’EBE retraité. À Yffiniac, les locaux commerciaux se négocient autour de 675 €/m² (DVF).
Comment vendre une brasserie à Yffiniac ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Yffiniac et dans tout le Côtes-d’Armor.
Combien vaut votre brasserie ?
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Voir aussi : vendre une brasserie dans le Côtes-d’Armor · combien vaut une brasserie ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.