Vendre un hôtel à Nantes
Vous cédez un hôtel à Nantes (Loire-Atlantique) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Nantes
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Nantes, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Nantes
53 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « hôtel » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 130 000 €
- 2026-03-12 · une branche d'activité de mise en relation dans le cadre de remplacements temporaires de gérants, ex · 60 000 €Source BODACC
- 2026-03-11 · Hôtel non-classe, restauration sur place et à emporter, sans vente d'alcool · 80 000 €Source BODACC
- 2025-12-05 · Café bar restaurant · 85 000 €Source BODACC
- 2024-05-19 · Exploitation d'activités de restauration (dont le sur-place et à emporter) et de débit de boissons ( · 260 000 €Source BODACC
- 2024-01-09 · Un fonds de commerce de salle de sport et de remise en forme spécialisée en électrostimulation. · 40 000 €Source BODACC
- 2024-01-07 · Restauration traditionnelle, restauration rapide, sur place et à emporter, bar (licence IV), brasser · 265 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Nantes
- 63 m² · 2025-12200 000 € (3 175 €/m²)
- 416 m² · 2025-12500 000 € (1 202 €/m²)
- 20 m² · 2025-1268 978 € (3 449 €/m²)
- 50 m² · 2025-12310 000 € (6 200 €/m²)
- 1070 m² · 2025-121 720 300 € (1 608 €/m²)
- 30 m² · 2025-12139 107 € (4 637 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Nantes.
Cessions de hôtel récentes — Loire-Atlantique
- Piriac-sur-Mer · L'exploitation de toutes activités de restaurant, brasserie, crêperie,358 000 €
- La Bernerie-en-Retz · Hôtel. Restaurant bar traiteur.850 000 €
- Guémené-Penfao · Boucherie, charcuterie, traiteur, vente à emporter40 000 €
- Paris · Administration, exploitation et gestion de résidence avec ou sans serv45 480 €
- Vaulx-En-Velin · L'exploitation d'Hôtels meublés (murs et fonds)285 000 €
- Rezé · Service de restauration à emporter et sur place avec service à table e444 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Loire-Atlantique.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel à Nantes ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Nantes. Ordres de grandeur : 150 %–300 % du CA ou 4×–7× l’EBE retraité. À Nantes, les locaux commerciaux se négocient autour de 3 058 €/m² (DVF).
Comment vendre un hôtel à Nantes ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Nantes et dans tout le Loire-Atlantique.
Vendre un hôtel dans une autre ville du Loire-Atlantique :
Voir aussi : vendre un hôtel dans le Loire-Atlantique · combien vaut un hôtel ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.