Vendre un hôtel à Orvault
Vous cédez un hôtel à Orvault (Loire-Atlantique) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Orvault
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Orvault, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Orvault
4 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « hôtel » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 270 000 €
- 2021-05-07 · Hôtel, bar, restaurant, Spa, séminaire, vente de plats à emporter, organisation de manifestations év · 1 845 226 €Source BODACC
- 2020-12-22 · Hôtel Restaurant · 270 000 €Source BODACC
- 2018-11-23 · salle de sport · 80 000 €Source BODACC
- 2009-12-13 · Hôtel Restaurant · 270 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Orvault
- 405 m² · 2025-11600 000 € (1 481 €/m²)
- 468 m² · 2025-10500 000 € (1 068 €/m²)
- 59 m² · 2025-09220 000 € (3 729 €/m²)
- 450 m² · 2025-09272 266 € (605 €/m²)
- 450 m² · 2025-09680 000 € (1 511 €/m²)
- 106 m² · 2025-07167 000 € (1 575 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Orvault.
Cessions de hôtel récentes — Loire-Atlantique
- Piriac-sur-Mer · L'exploitation de toutes activités de restaurant, brasserie, crêperie,358 000 €
- La Bernerie-en-Retz · Hôtel. Restaurant bar traiteur.850 000 €
- Guémené-Penfao · Boucherie, charcuterie, traiteur, vente à emporter40 000 €
- Paris · Administration, exploitation et gestion de résidence avec ou sans serv45 480 €
- Vaulx-En-Velin · L'exploitation d'Hôtels meublés (murs et fonds)285 000 €
- Rezé · Service de restauration à emporter et sur place avec service à table e444 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Loire-Atlantique.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel à Orvault ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Orvault. Ordres de grandeur : 150 %–300 % du CA ou 4×–7× l’EBE retraité. À Orvault, les locaux commerciaux se négocient autour de 1 544 €/m² (DVF).
Comment vendre un hôtel à Orvault ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Orvault et dans tout le Loire-Atlantique.
Vendre un hôtel dans une autre ville du Loire-Atlantique :
Voir aussi : vendre un hôtel dans le Loire-Atlantique · combien vaut un hôtel ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.