Vendre un hôtel à Saint-Brieuc
Vous cédez un hôtel à Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Le marché à Saint-Brieuc
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Saint-Brieuc, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Saint-Brieuc
- 69 m² · 2024-12212 000 € (3 072 €/m²)
- 100 m² · 2024-12115 000 € (1 150 €/m²)
- 150 m² · 2024-12270 000 € (1 800 €/m²)
- 344 m² · 2024-12270 000 € (785 €/m²)
- 934 m² · 2024-121 065 000 € (1 140 €/m²)
- 60 m² · 2024-1280 000 € (1 333 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Saint-Brieuc.
Cessions de hôtel récentes — Côtes-d’Armor
- Moncontour · acquisition d'un fonds de commerce de prestations hôtelières, restaura28 000 €
- Ploubazlanec · café restaurant crêperie traiteur hôtel38 000 €
- Trévé · exploitation hôtelière avec restauration, débit de boissons et toutes 60 000 €
- Trévou-Tréguignec · bar, hôtel, restaurant325 000 €
- Gémenos · hôtel restaurant sans vente de boissons alcoolisées800 000 €
- Guingamp · hôtel588 300 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Côtes-d’Armor.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel à Saint-Brieuc ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Saint-Brieuc. Ordres de grandeur : 150 %–300 % du CA ou 4×–7× l’EBE retraité. À Saint-Brieuc, les locaux commerciaux se négocient autour de 1 387 €/m² (DVF).
Comment vendre un hôtel à Saint-Brieuc ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Saint-Brieuc et dans tout le Côtes-d’Armor.
Vendre un hôtel dans une autre ville du Côtes-d’Armor :
Voir aussi : vendre un hôtel dans le Côtes-d’Armor · combien vaut un hôtel ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.