Vendre un hôtel à Vannes
Vous cédez un hôtel à Vannes (Morbihan) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Vannes
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Vannes, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Vannes
11 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « hôtel » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 400 000 €
- 2026-03-13 · hôtel · 343 000 €Source BODACC
- 2021-02-21 · Fonds de commerce d'Hôtel, petits déjeuners assorti d'une licence de débit de boissons de 4ème catég · 430 000 €Source BODACC
- 2020-04-05 · Exploitation d'une officine de Pharmacie · 820 000 €Source BODACC
- 2019-09-27 · Produits et services numériques portuaires connu sous la dénomination "Passeport Escales" sis et exp · 750 000 €Source BODACC
- 2017-07-23 · Fonds de commerce de bar - brasserie et d'hôtel dénommé Anne De Bretagne · 470 000 €Source BODACC
- 2013-08-28 · Débit de boissons (licence IV ) auquel est adjoint la gérance d'un débit de tabacs et annexes : peti · 350 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Vannes
- 150 m² · 2025-12280 000 € (1 867 €/m²)
- 462 m² · 2025-121 200 000 € (2 597 €/m²)
- 84 m² · 2025-12185 000 € (2 202 €/m²)
- 88 m² · 2025-12255 000 € (2 898 €/m²)
- 35 m² · 2025-1275 000 € (2 143 €/m²)
- 250 m² · 2025-121 550 000 € (6 200 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Vannes.
Cessions de hôtel récentes — Morbihan
- Val d'Oust · l'exploitation d'un fonds de commerce d'hôtellerie-restauration-bar ; 50 000 €
- Lille · Exploitation d'un établissement d'hébergement de type hôtelier pour pe359 000 €
- Paris 16e Arrondissement · hôtel62 500 €
- Lorient · Un fonds de commerce de Bar - Restauration - Snack- Fabrication de Pla90 000 €
- Ploërmel · toutes activités d'hôtel, restaurant, brasserie, café, sans vente de b200 000 €
- Carnac · Camping et hôtellerie de pleine air et tous services annexes à l'héber650 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Morbihan.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel à Vannes ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Vannes. Ordres de grandeur : 150 %–300 % du CA ou 4×–7× l’EBE retraité. À Vannes, les locaux commerciaux se négocient autour de 2 202 €/m² (DVF).
Comment vendre un hôtel à Vannes ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Vannes et dans tout le Morbihan.
Vendre un hôtel dans une autre ville du Morbihan :
Voir aussi : vendre un hôtel dans le Morbihan · combien vaut un hôtel ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.