Vendre un hôtel en Morbihan
Vous envisagez de céder un hôtel à Vannes, Lorient, Lanester ou ailleurs en Morbihan (56) ? Cedvia vous accompagne de l’estimation à la signature : un prix juste fondé sur des données réelles, la confidentialité, et la négociation pour obtenir le meilleur prix.
Prix de cession constatés — hôtel, Morbihan
D’après 268 cessions récentes avec prix publié au BODACC pour ce secteur dans le département :
- Val d'Oust · l'exploitation d'un fonds de commerce d'hôtellerie-restauration-bar ; 50 000 €
- Lille · Exploitation d'un établissement d'hébergement de type hôtelier pour pe359 000 €
- Paris 16e Arrondissement · hôtel62 500 €
- Lorient · Un fonds de commerce de Bar - Restauration - Snack- Fabrication de Pla90 000 €
- Ploërmel · toutes activités d'hôtel, restaurant, brasserie, café, sans vente de b200 000 €
- Carnac · Camping et hôtellerie de pleine air et tous services annexes à l'héber650 000 €
Source : BODACC (open data, DILA), actualisé régulièrement.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Céder dans le Morbihan
Nous intervenons sur l’ensemble du département, notamment à Vannes, Lorient, Lanester, Pontivy, Auray.
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel en Morbihan ?
La valeur dépend surtout du chiffre d’affaires, de la rentabilité (EBE) et de l’emplacement. En ordre de grandeur, on retient 150 %–300 % du chiffre d’affaires ou un multiple de 4× à 7× l’EBE retraité. Sur les cessions récentes publiées au BODACC dans le département, le prix médian observé est d’environ 200 000 €.
Comment vendre un hôtel en Morbihan ?
En 4 temps : estimation et préparation du dossier, recherche d’acquéreurs qualifiés (sous confidentialité), négociation, puis avant-contrat et signature. Cedvia pilote l’ensemble, à Vannes et Lorient comme dans tout le Morbihan.
Combien de temps faut-il pour céder ?
En général 6 à 18 mois entre la mise en marché et la signature, selon la taille de l’affaire, l’emplacement et la préparation du dossier.
Vendre un hôtel dans un autre département :
Autres activités en Morbihan :
Pour aller plus loin : combien vaut un hôtel ? · baromètre des prix · calculateurs
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.