Vendre un hôtel en Vendée
Vous envisagez de céder un hôtel à La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans ou ailleurs en Vendée (85) ? Cedvia vous accompagne de l’estimation à la signature : un prix juste fondé sur des données réelles, la confidentialité, et la négociation pour obtenir le meilleur prix.
Prix de cession constatés — hôtel, Vendée
D’après 94 cessions récentes avec prix publié au BODACC pour ce secteur dans le département :
- Noirmoutier-en-l'Île · La conception, la fabrication, la transformation de bougies, de produi1 200 €
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Hôtel petits-déjeuners - vente a emporter de petits-déjeuners490 000 €
- Saint-Gervais · L'Exploitation de camping, toutes activités de loisirs et d'animations650 000 €
- Chavagnes-En-Paillers · Brasserie restaurant traiteur cave hôtel bar150 000 €
- La Chaize-Giraud · La délivrance de cours de toutes activités sportives nautiques ; L'int50 000 €
- Jard-sur-Mer · Exploitation d'un terrain de camping, tous services et prestations ann435 000 €
Source : BODACC — annonces officielles de ventes & cessions (open data, DILA), actualisées régulièrement.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix — pas seulement « un » prix.
Céder dans le Vendée
Nous intervenons sur l’ensemble du département, notamment à La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans, Fontenay-le-Comte. Chaque secteur a sa dynamique : nous adaptons l’approche acquéreurs et la valorisation à la réalité locale (flux, saisonnalité, concurrence).
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel en Vendée ?
La valeur dépend surtout du chiffre d’affaires, de la rentabilité (EBE) et de l’emplacement. En ordre de grandeur, on retient 150 %–300 % du chiffre d’affaires ou un multiple de 4× à 7× l’EBE retraité. Sur les cessions récentes publiées au BODACC dans le département, le prix médian observé est d’environ 150 000 €.
Comment vendre un hôtel en Vendée ?
En 4 temps : estimation et préparation du dossier, recherche d’acquéreurs qualifiés (sous confidentialité), négociation, puis avant-contrat et signature. Cedvia pilote l’ensemble, à La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne comme dans tout le Vendée.
Combien de temps faut-il pour céder ?
En général 6 à 18 mois entre la mise en marché et la signature, selon la taille de l’affaire, l’emplacement et la préparation du dossier.
Vendre un hôtel dans un autre département :
Autres activités en Vendée :
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) ; barèmes sectoriels de référence (Mémento Transmission). Estimation indicative, non contractuelle.