Vendre un hôtel aux Sables-d’Olonne
Vous cédez un hôtel aux Sables-d’Olonne (Vendée) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental aux Sables-d’Olonne
Prix médian des locaux commerciaux vendus aux Sables-d’Olonne, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références aux Sables-d’Olonne
28 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « hôtel » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 230 000 €
- 2026-08-06 · Activité de salon de coiffure, de parfumerie, soins esthétiques, ventes capillaires et accessoires ; · 175 000 €Source BODACC
- 2025-05-28 · Vente au détail de chaussures, vêtements, lingerie et tous accessoires s'y rattachant · 260 000 €Source BODACC
- 2025-02-09 · Acquisition et exploitation d'un fonds de commerce d'hôtel bar restaurant avec débit de boissons. · 700 000 €Source BODACC
- 2024-10-13 · Lingerie féminine et masculine, linge de maison, Corseterie · 200 000 €Source BODACC
- 2022-06-21 · Hôtel restaurant et débit de boissons · 250 000 €Source BODACC
- 2022-05-25 · Magasin de prêt à porter et d'accessoires de mode, négoce vêtements textiles, articles de confection · 62 500 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes aux Sables-d’Olonne
- 21 m² · 2025-12227 586 € (10 837 €/m²)
- 24 m² · 2025-1290 000 € (3 750 €/m²)
- 181 m² · 2025-12250 000 € (1 381 €/m²)
- 21 m² · 2025-12237 517 € (11 310 €/m²)
- 21 m² · 2025-12237 517 € (11 310 €/m²)
- 229 m² · 2025-121 000 000 € (4 367 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles aux Sables-d’Olonne.
Cessions de hôtel récentes — Vendée
- Vairé · L'exploitation de tous fonds de commerce d'hôtel, restauration sous to55 000 €
- Les Sables-d'Olonne · Activité de salon de coiffure, de parfumerie, soins esthétiques, vente175 000 €
- La Roche-sur-Yon · Négoce et transactions immobilières, activité d'agent immobilier; loca30 000 €
- Saint-Jean-de-Monts · Bar hôtel presse jeux Fdj et Pmu195 000 €
- Noirmoutier-en-l'Île · La conception, la fabrication, la transformation de bougies, de produi1 200 €
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Hôtel petits-déjeuners - vente a emporter de petits-déjeuners490 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Vendée.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel aux Sables-d’Olonne ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement aux Sables-d’Olonne. Ordres de grandeur : 150 %–300 % du CA ou 4×–7× l’EBE retraité. Aux Sables-d’Olonne, les locaux commerciaux se négocient autour de 2 837 €/m² (DVF).
Comment vendre un hôtel aux Sables-d’Olonne ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne aux Sables-d’Olonne et dans tout le Vendée.
Vendre un hôtel dans une autre ville du Vendée :
Voir aussi : vendre un hôtel dans le Vendée · combien vaut un hôtel ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.