Vendre un bar au Fenouiller
Vous cédez un bar au Fenouiller (Vendée) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Le marché au Fenouiller
Prix médian des locaux commerciaux vendus au Fenouiller, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Ventes de locaux commerciaux récentes au Fenouiller
- 401 m² · 2024-12250 000 € (623 €/m²)
- 53 m² · 2024-1295 000 € (1 792 €/m²)
- 161 m² · 2024-12305 800 € (1 899 €/m²)
- 35 m² · 2024-10113 000 € (3 229 €/m²)
- 30 m² · 2024-1090 000 € (3 000 €/m²)
- 1342 m² · 2024-103 054 000 € (2 276 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles au Fenouiller.
Cessions de bar / tabac récentes — Vendée
- Fontenay-le-Comte · Vente au détail de bières et de vins, dégustation, bar. - Restauration53 000 €
- Les Sables-d'Olonne · Crêperie, snack, bar, restauration, dégustation et vente à emporter200 000 €
- Maché · Café, bar - L'exploitation de tout établissement brasserie, restaurant125 000 €
- Saint-Hilaire-de-Riez · L'exploitation sous toutes ses formes des activités de rôtisserie ; tr180 000 €
- Luçon · Débit de boissons avec possibilité de snacking63 000 €
- La Tranche-sur-Mer · Café - bar d'ambiance - débit de boissons licence IV - restauration à 230 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Vendée.
Comment valoriser un bar ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Les commissions (tabac, FDJ, presse), la licence, l’emplacement, le flux et l’amplitude horaire sont au cœur de la valorisation.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un bar au Fenouiller ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement au Fenouiller. Ordres de grandeur : 70 %–140 % du CA ou 2.5×–4× l’EBE retraité. Au Fenouiller, les locaux commerciaux se négocient autour de 3 000 €/m² (DVF).
Comment vendre un bar au Fenouiller ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne au Fenouiller et dans tout le Vendée.
Combien vaut votre bar / tabac ?
Estimation gratuite, immédiate et confidentielle.
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Voir aussi : vendre un bar dans le Vendée · combien vaut un bar ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.