Vendre une crêperie à Baden
Vous cédez une crêperie à Baden (Morbihan) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Baden
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Baden, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Baden
2 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « crêperie » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
- 2020-03-04 · Bar, brasserie, crêperie, pizzeria, restauration traditionnelle, restauration rapide, glacier, salon · 136 200 €Source BODACC
- 2019-04-14 · Restauration traditionnelle, crêperie, saladerie, brasserie · 330 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Baden
- 92 m² · 2025-12115 000 € (1 250 €/m²)
- 37 m² · 2025-12123 000 € (3 324 €/m²)
- 28 m² · 2025-08104 550 € (3 734 €/m²)
- 46 m² · 2025-06163 000 € (3 543 €/m²)
- 30 m² · 2025-04119 290 € (3 976 €/m²)
- 33 m² · 2025-04116 000 € (3 515 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Baden.
Cessions de crêperie récentes — Morbihan
- Peillac · la restauration traditionnelle, saladerie, pizzeria, crêperie - débit 17 500 €
- Malestroit · bar (licence iv) - jeux, loto bimbeloterie - crêperie, petite restaura255 000 €
- Riantec · Un fonds de commerce de crêperie et salon de thé40 000 €
- Quéven · Crêperie sur place. Crêperie à emporter. Licence restaurant. Vente de 75 000 €
- Ploërmel · l'exploitation d'un fonds de restauration, crêperie sur place et à emp108 000 €
- Vannes · restauration, brasserie, crêperie, glacier, vente à emporter de tous p245 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Morbihan.
Comment valoriser une crêperie ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Très présentes en Bretagne : emplacement (souvent touristique), saisonnalité, réputation et capacité de la salle sont déterminants.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut une crêperie à Baden ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Baden. Ordres de grandeur : 50 %–90 % du CA ou 2.5×–4× l’EBE retraité. À Baden, les locaux commerciaux se négocient autour de 3 734 €/m² (DVF).
Comment vendre une crêperie à Baden ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Baden et dans tout le Morbihan.
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Voir aussi : vendre une crêperie dans le Morbihan · combien vaut une crêperie ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.