Vendre un hôtel à Baud
Vous cédez un hôtel à Baud (Morbihan) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Le marché à Baud
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Baud, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Baud
- 12909 m² · 2024-103 800 000 € (294 €/m²)
- 70 m² · 2024-08150 000 € (2 143 €/m²)
- 396 m² · 2024-07450 000 € (1 136 €/m²)
- 646 m² · 2024-06260 000 € (402 €/m²)
- 98 m² · 2024-04305 000 € (3 112 €/m²)
- 55 m² · 2024-0288 500 € (1 609 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Baud.
Cessions de hôtel récentes — Morbihan
- Le Palais · Un fonds de commerce d'hôtel connu sous le nom commercial et l'enseign240 000 €
- Vannes · exploitation d'un hôtel180 000 €
- Theix-Noyalo · hôtellerie, location de salles, séminaires970 000 €
- Vannes · hôtel343 000 €
- Ploërmel · la délégation de personnel intérimaire ; l'activité de placement telle232 115 €
- Ambon · camping. - vente de mobil-home et accessoires liés à l'hôtellerie de p300 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Morbihan.
Comment valoriser un hôtel ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
Le nombre de chambres, le taux d’occupation et le RevPAR, le classement, la saisonnalité et l’état immobilier déterminent la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un hôtel à Baud ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Baud. Ordres de grandeur : 150 %–300 % du CA ou 4×–7× l’EBE retraité. À Baud, les locaux commerciaux se négocient autour de 1 500 €/m² (DVF).
Comment vendre un hôtel à Baud ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Baud et dans tout le Morbihan.
Vendre un hôtel dans une autre ville du Morbihan :
Voir aussi : vendre un hôtel dans le Morbihan · combien vaut un hôtel ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.