Vendre un restaurant à Saint-Pol-de-Léon
Vous cédez un restaurant à Saint-Pol-de-Léon (Finistère) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Murs et contexte départemental à Saint-Pol-de-Léon
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Saint-Pol-de-Léon, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Fonds de commerce : références à Saint-Pol-de-Léon
4 annonces à prix exploitable mentionnant le secteur « restaurant / café » dans cette commune, parmi les annonces BODACC analysées le 2026-09-14. Ces cessions concernent les fonds, pas le prix des murs.
Prix médian de cet échantillon : 242 500 €
- 2026-03-12 · bar, snack, pub, restaurant et activités connexes s'y rapportant connu sous le nom mary stuart · 250 000 €Source BODACC
- 2021-07-23 · bar, café, restaurant, petite restauration, vente sur place et à emporter. · 215 000 €Source BODACC
- 2018-07-06 · Restaurant bar licence crêperie glacier sans fabrication pizzeria vente à emporter. · 250 000 €Source BODACC
- 2016-04-20 · Bar café restaurant. · 235 000 €Source BODACC
Source : BODACC, DILA. Échantillon issu d’une collecte limitée à 500 annonces par secteur et département, non exhaustif. Les prix portent sur des affaires différentes et ne constituent pas une estimation individuelle.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Saint-Pol-de-Léon
- 120 m² · 2025-06237 000 € (1 975 €/m²)
- 373 m² · 2025-05165 000 € (442 €/m²)
- 130 m² · 2025-0147 500 € (365 €/m²)
- 500 m² · 2025-01160 000 € (320 €/m²)
- 204 m² · 2025-0170 000 € (343 €/m²)
- 172 m² · 2024-10270 000 € (1 570 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Saint-Pol-de-Léon.
Cessions de restaurant / café récentes — Finistère
- Brest · restaurant.632 500 €
- Briec · Restaurant traditionnel et pizzéria200 000 €
- Plouguin · restaurant, traiteur, snack, fabrication de plats à emporter - exploit75 000 €
- Huelgoat · exploitation d'un fonds de commerce de débit de boissons de quatrième 240 000 €
- Concarneau · Brasserie, restaurant, crêperie, plats à emporter, glaces. Débit de bo650 000 €
- Brest · restaurant oriental sur place ou à emporter31 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Finistère.
Comment valoriser un restaurant ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
L’emplacement et la terrasse, la licence (notamment IV), l’état et la conformité de la cuisine, ainsi que la part de la vente sur place pèsent fortement sur la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un restaurant à Saint-Pol-de-Léon ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Saint-Pol-de-Léon. Ordres de grandeur : 60 %–110 % du CA ou 2.5×–4× l’EBE retraité. À Saint-Pol-de-Léon, les locaux commerciaux se négocient autour de 435 €/m² (DVF).
Comment vendre un restaurant à Saint-Pol-de-Léon ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Saint-Pol-de-Léon et dans tout le Finistère.
Combien vaut votre restaurant / café ?
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Voir aussi : vendre un restaurant dans le Finistère · combien vaut un restaurant ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.