Droit au bail
Le droit au bail est le droit, pour le locataire commerçant, de bénéficier du bail commercial en cours et de son renouvellement. Il a une valeur propre — souvent élevée en bon emplacement — et fait partie intégrante du fonds de commerce.
À ne pas confondre avec le « pas-de-porte » (somme versée à l'entrée dans les lieux). Plus l'emplacement est commercial et le loyer inférieur au marché, plus le droit au bail a de la valeur. C'est l'un des premiers éléments analysés lors d'une cession.
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