Vendre un restaurant à Châteaubourg
Vous cédez un restaurant à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine) ? Cedvia estime votre affaire sur des données réelles et vous accompagne jusqu’à la signature, en toute confidentialité.
Le marché à Châteaubourg
Prix médian des locaux commerciaux vendus à Châteaubourg, d’après les transactions réelles (DVF). Médiane de cession du secteur calculée sur les ventes publiées au BODACC dans le département.
Sources : DVF (DGFiP) et BODACC (DILA) — open data.
Ventes de locaux commerciaux récentes à Châteaubourg
- 51 m² · 2024-08126 000 € (2 471 €/m²)
- 150 m² · 2024-07120 000 € (800 €/m²)
- 215 m² · 2024-05230 000 € (1 070 €/m²)
- 350 m² · 2024-03400 000 € (1 143 €/m²)
- 142 m² · 2024-01200 000 € (1 408 €/m²)
- 121 m² · 2023-11379 900 € (3 140 €/m²)
Source : DVF (DGFiP) — transactions réelles à Châteaubourg.
Cessions de restaurant / café récentes — Ille-et-Vilaine
- Retiers · pizzéria restaurant bar143 000 €
- Fréhel · restaurant en ce y compris saladerie,snack-glaces, bar, crêperie420 000 €
- Martigné-Ferchaud · restaurant, crêperie, pizzeria, glacier, vente à emporter, débit de bo31 000 €
- Saint-Jacques-de-la-Lande · bar, brasserie - restaurant40 000 €
- Montreuil-sous-Pérouse · la prise, l'acquisition, l'exploitation par tous moyens d'un débit de 35 000 €
- Montreuil-sous-Pérouse · débit de boissons, restaurant, traiteur, dépôt de pains, épicerie35 000 €
Source : BODACC (DILA) — ventes & cessions publiées dans le Ille-et-Vilaine.
Comment valoriser un restaurant ?
On croise deux approches de marché, puis on ajuste selon l’emplacement, le bail et la rentabilité :
L’emplacement et la terrasse, la licence (notamment IV), l’état et la conformité de la cuisine, ainsi que la part de la vente sur place pèsent fortement sur la valeur.
Le prix final reste le vôtre. Nous partons des données et de notre expérience, puis nous testons le marché et négocions pour obtenir le meilleur prix.
Questions fréquentes
Combien vaut un restaurant à Châteaubourg ?
La valeur dépend du chiffre d’affaires, de la rentabilité et surtout de l’emplacement à Châteaubourg. Ordres de grandeur : 60 %–110 % du CA ou 2.5×–4× l’EBE retraité. À Châteaubourg, les locaux commerciaux se négocient autour de 1 362 €/m² (DVF).
Comment vendre un restaurant à Châteaubourg ?
Estimation, dossier confidentiel, recherche d’acquéreurs qualifiés, négociation puis signature. Cedvia vous accompagne à Châteaubourg et dans tout le Ille-et-Vilaine.
Combien vaut votre restaurant / café ?
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Voir aussi : vendre un restaurant dans le Ille-et-Vilaine · combien vaut un restaurant ?
Sources : BODACC (ventes & cessions, open data DILA) et DVF (DGFiP) ; barèmes sectoriels de référence. Estimation indicative, non contractuelle.